Edit du 14 Juillet 2025 : Suite à la réception d’un email de Hugo Legname, fondateur de l’UMDB, nous précisons que celui-ci nous a demandé de retirer cet article, qu’il considère comme diffamatoire et utilisant sans autorisation des images ainsi que le nom de la société. Les images non libres de droits ont été retirées à sa demande. Nous rappelons toutefois que la mention des noms, prénoms ou du nom de la société relève de la liberté de la presse et du droit à l’information. Nous avons également attiré l’attention d’UMDB sur leur obligation légale d’afficher clairement le prix de leurs formations/accompagnements sur leur site unionmdb.com, conformément à l’article L112-1 du Code de la consommation, ce qui n’est à ce jour pas respecté. Dans un souci de transparence et d’information des consommateurs, nous avons choisi de maintenir cet article en ligne.
Edit du 10 Octobre 2025 : Les équipes de l’UMDB ont tenté de faire retirer cet article, en le dénonçant pour « Violation de droits d’auteurs » auprès de notre hébergeur. Leur stratagème était le suivant :
Etape #1 : Payer un éditeur de site pour copier-coller notre contenu et se l’attribuer. En prenant la peine de modifier manuellement la date de publication de l’article, pour la faire apparaitre avant la notre. Ainsi, notre hébergeur en voyant cela, aurait pu penser que l’article du site spam « whitemarshchildcare.com » était l’original, et que nous en sommes la copie :
Etape #2 : Dénoncer notre article pour « violation de droit d’auteur auprès de notre hébergeur », afin de le faire supprimer :
Etape #3 : Réaliser qu’ils ont fait tout cela pour rien, car rien n’empêchera la vérité de circuler.
Rappel : Aucune somme, ni aucune pression de leur part n’arrêtera la diffusion de cet article. Notre rôle est d’alerter un maximum de personnes. Si vous connaissez des journalistes, blogueurs, influenceurs ou youtubers, n’hésitez pas à leur relayer cet article. C’est ensemble que nous sensibiliserons un maximum de monde.
Vous aussi, vous rêvez d’être millionnaire, vous travaillez dur pour ça, et vous êtes tombé sur une publicité Instagram de Nassim Boukrouh et Hugo Legname pour rejoindre l’UMDB ? Alors voici ce qui vous attend… 💰
Bienvenue dans le monde merveilleux du marketing à la sauce Boukrouh & Legname ! Si vous pensiez que devenir riche était simple, préparez-vous à découvrir un parcours du combattant où la seule chose qui s’allège, est… votre portefeuille.
Un accès mystérieux… et bien verrouillé !
Première étape : le flou artistique.
Impossible de savoir comment intégrer leur fameux club UMDB sans passer par une série d’épreuves dignes de Fort Boyard.
Pourquoi tant de mystère ? Pour vous faire patienter, bien sûr, et surtout, pour vous préparer psychologiquement à sortir la carte bleue.
Le webinaire interminable
Avant d’avoir le moindre prix, on vous invite à un webinaire marathon de plus de 3 heures.
Oui, vous avez bien lu : 3 heures à écouter comment quelques élus (sur environ 400 membres !) ont, paraît-il, touché le jackpot.
Pendant ce temps, on vous abreuve de success stories… mais on oublie de vous préciser que seuls un petit pourcentage a réellement investi à leurs côtés et partagé les profits. Quel pourcentage ? Surtout ne leur demandez pas, ils ne vous communiquerons aucune info la-dessus.
La technique du “closer” : bienvenue dans le tunnel de vente
À la fin du webinaire, on vous propose de scanner un QR code pour parler à un “membre de l’équipe”.
Son rôle ? Vérifier votre éligibilité (rien que ça !). Toujours pas de prix à l’horizon, mais on vous recontacte 24h plus tard pour, cette fois, vous révéler la douloureuse la bonne nouvelle.
Vous êtes sélectionné, que dis-je… VOUS ÊTES ELU ! Bravo, félicitations, vous êtes beau, fort, intelligent !
Le prix tombe… et il fait mal
C’est bon, vous avez assez galéré ? Attendez, ce n’est pas fini.
Bon maintenant qu’on vous a bien travaillé psychologiquement, vendu un peu de rêve que vous deviendrez riche rapidement, car vous êtes bien entouré de mecs multi-millionnaires (mais peuvent-ils au moins se payer des coachs ? on le découvrira plus tard) ; on va vous expliquer que tout cela à un prix…
Êtes-vous bien prêt mes petits entrepreneurs ambitieux 😎 ?
Formule classique : 12.000€ pour rejoindre le club et espérer toucher 30% des profits sur les projets que VOUS apportez. Non, je ne vous parle pas en France CFA là, mais bien en EUROS ! Oui oui, on parle bien d’un SMIC annuel quasiment !
Formule Platinium : 25.000€ pour grimper à 40% (toujours sur les deals que VOUS trouverez). Là, vous serez vraiment un membre très proche du réseau 😉
Formule Élite : 50.000€ pour 50% de partage, mais toujours à condition de ramener les opportunités sur un plateau d’argent. Attention, à ce prix, vous aurez quand même la chance de rencontrer M. Nassim Boukrouh en personne ! Rien que ça, quelle chance !
Vous pensiez que c’était un investissement ? Possible, mais ce qui est sûr, c’est que c’est surtout un abonnement premium à l’illusion du gain facile.
Les justifications qui font sourire (ou pleurer)
Pourquoi ces tarifs stratosphériques ? Leur réponse : “C’est à vous de payer le coach !”
Ben voyons ; je vous ramène des deals sur un plateau d’argent, et c’est à moi de payer en plus vos coachs à 5 chiffres ?
Malgré leur réussite affichée, nos deux compères n’auraient pas les moyens de rémunérer eux-même leurs propres coachs… ?On aura tout vu.
Riche à dizaine millions, mais payer 2 coachs leurs reviendraient trop cher… Qui l’eu cru ?!
La pression psychologique : “Vite, il n’y a que 50 places !”
Classique parmi les classiques : la pénurie potentiellement artificielle.
On vous répète qu’il ne reste “que 50 places”, histoire de créer l’urgence et de vous pousser à agir sans réfléchir.
Spoiler alert : il y a généralement toujours de la place pour un portefeuille bien garni.
Faut-il craquer ? Notre avis
Avant de sortir 12.000€, 25.000€ ou même 50.000€, posez-vous la question : qui s’enrichit vraiment dans cette histoire ?
Le rêve de fortune rapide est séduisant, mais la réalité, c’est que peu de membres profitent réellement du système.
Les techniques de vente utilisées relèvent parfois plus de la manipulation psychologique que de l’accompagnement entrepreneurial. Si ce n’était pas le cas, pourquoi diable n’aborderaient-ils pas dans leurs vidéos la somme requises pour rejoindre l’UMDB ? Ou alors, sur leur site officiel ?
Bien sûr, après avoir payé 12.000€, vous aurez accès à leur réseau de Notaires, Fiscalistes, et à quelques vidéos de formations, mais n’auriez-vous pas pu échanger avec des conseillés ou améliorer vos connaissances immobilières pour bien moins cher que ça ?
Pour répondre à la question énoncé dans le titre : NON, l’UMDB n’est sans doute pas une escroquerie, mais son offre mériterait plus de transparence dès le départ, en affichant comme l’exige la loi d’afficher leur prix sur leur site internet officiel avant d’engager le consommateur dans un processus marketing bien rodé.
En résumé
Accès flou et prix cachés jusqu’au dernier moment
Webinaire interminable pour vous chauffer à blanc
Tarifs exorbitants pour un retour sur investissement très incertain
Pression psychologique et possiblement une fausse rareté
Soyez vigilant, gardez votre esprit critique… et réfléchissez à deux fois avant de claquer une telle somme !
Je m'appelle Alfred Guillot, 35 ans et je suis Coach mode et relooking homme depuis 2010. Je conseille les hommes dans le choix de leurs tenues, ainsi que dans leur attitude.
merci beucoup pour cette article vous m’avez fait gagner du temps
Au plaisir !
C’est bien ficelé comme escroquerie le tandem Hugo Legname et Nassim Boukrouh qui finance jusqu’à 70 millions d’euros sans les banques 🤣
C’est pas tant le montant du financement sans banque qui me choc, à la limite why not, mais plutôt sur les frais à verser pour entrer dans leur groupe.
merci pour cet article qualitatif. J’apprecie le fait que vous ne tourniez pas autour du pot avant de repondre. Vous écrivez l’essentiel et c’est très appreciable. Je verifie toujours les avis avant de me lancer dans quelque chose
Bonjour,
Nous avons pris connaissance de votre article, et nous tenons à réagir sur plusieurs points importants :
1. Utilisation non autorisée de notre image et de notre nom
Vous avez utilisé notre image ainsi que le nom de notre société sans aucune autorisation, dans un contexte manifestement diffamatoire. Ce type d’usage porte atteinte à notre réputation et constitue une infraction au regard de la loi.
2. Des propos infondés et sans vérification
Les accusations portées dans votre article ne reposent sur aucun fait vérifié. Vous vous exprimez sans disposer d’éléments concrets ni de preuves. Une telle démarche nuit gravement à l’intégrité de notre travail et à la confiance que nous avons construite avec nos partenaires et notre communauté.
3. Ouverture au dialogue et à la transparence
Nous vous invitons, si votre démarche est sincère, à participer à l’un de nos projets afin de constater par vous-même notre travail sur le terrain. Nous serons heureux de collaborer avec vous pour la rédaction d’un article objectif, basé sur des chiffres et des éléments concrets, et d’en faire une vidéo explicative à diffuser sur YouTube.
4. Exigence de retrait immédiat de l’article
Dans l’attente de votre réponse, nous exigeons la suppression immédiate de l’article en question.
À défaut de retrait sous 48 heures, nous nous réservons le droit d’engager toute action nécessaire, y compris sur le plan juridique, pour défendre notre image et faire valoir nos droits.
Nous restons ouverts au dialogue, mais fermes quant à la protection de notre identité et de notre réputation.
Dans l’attente de votre retour,
Hugo Legname
tu fait pitié
Vous êtes mal honnête !
Sur WattApp j’explique que je suis étudiant que j’ai aucun budget et je demande si on doit payer ou pas pour la formation ou si c’est gratuit et que vous vous rémunérez seulement sur les bons plans achat vente qu’on vous ramène et donc si ma situation va poser problème et vous me répondez aucun soucis vous financez à 100% !
Tout ça pour que je participe à vos 4 soirées de présentations alors que ça va servir à rien j’ai pas l’argent vous aimez faire perdre du temps aux gens.
Au début je me suis satisfait de leur réponse pensant qu’ils allaient rien me faire payer mais après avoir vu cet article j’ai joué l’idiot en insistant pour avoir un prix et il m’a juste dit qu’il a pas le droit de me le dire. C’est l’inverse vous avez pas le droit de refuser de le dire !
Je remercie la personne qui a écrit cet article de m’avoir évité de perdre 4 soirées pour rien
MERCI pour vos infos
Hugo, Votre réponse est minable.
Votre mensonge démasqué. A ce jour votre site indique qu’il ne s’agit pas de formation payante !
Payer 12k pour un coach est justement une formation payante…
Hugo tu veux nous parler de tes succès ?
BUILDING CONSULTANCE AGENCY et de la procédure collective ?
L’intimidation te va bien – voir ton message – mais valide de facto le sérieux et le contenu de cet article !
Ces gens m’ont contacté merci pour cette information.
Merci beaucoup pour le gain de temps et les explications. Bon boulot de prévention
On souhaite juste savoir de quelle société il s’agit, que celle-ci brasse des millions, bravo, mais quelle est cette personne morale ? Verser 12.000 ou plus, le montant n’est pas le problème, c’est la contrepartie tangible de ces sommes qui fait apparaître le problème suivant: dans cette présentation de contrat, on semble avoir affaire à une condition potestative: la condition potestative est celle qui fait dépendre l’exécution de la convention d’un événement qu’il est au pouvoir de l’une ou de l’autre des parties contractantes de faire arriver ou d’empêcher.
Pour faire simple, je prends tes 12.000 euros et si je considère que tes plans immo que tu m’apportes ne sont pas bons, je te les rends pas !
C’est la société MYROVA Capital, c’est indiqué en bas de leur site.
Oui enfin facile de voir que ce point de vue alors que vous n’êtes pas passé de l’autre côté de la barrière. Ce n’est pas du travail de journalisme çà. Et aussi, en 3 ans d’existence, comment se fait-il qu’aucun membre ayant payé ses tickets d’entrées n’ont pas crié au scandale de l’arnaque sur internet, c’est qu’ils ont dû y trouver leur compte non ? Car si, ne serait-ce qu’une seule personne avait perdu 12000 euros, vous ne pensez pas qu’elle aurait arrosé tout internet en expliquant son histoire ?
Bonjour « Investisseur »,
Merci pour votre retour très pertinent. Vous touchez là à un point crucial : la question de la visibilité des témoignages négatifs.
Où une personne qui a perdu 12 000€ peut-elle effectivement « aller crier au scandale » ? Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les canaux pour s’exprimer sont en réalité très limités.
Les commentaires et témoignages négatifs sont fréquemment filtrés ou supprimés sur les réseaux sociaux des protagonistes. Créer un blog, une chaine Youtube ou un site pour témoigner n’est pas à la portée de tout le monde, et avoir un canal de communication suffisamment audible pour faire passer son message reste un défi technique et financier considérable.
Mais au-delà de ces obstacles pratiques, il existe un phénomène psychologique majeur qui explique largement ce silence : les victimes d’escroquerie ressentent généralement une honte profonde qui les pousse à garder le silence. Cette honte est renforcée par la culpabilité, la peur du jugement de l’entourage et la crainte d’être stigmatisées ou moquées.
Ce phénomène est si répandu qu’il porte un nom en criminologie : le « chiffre noir » de la délinquance. Il s’agit de l’écart considérable entre la criminalité réelle et celle qui est déclarée aux autorités. De nombreuses victimes ne portent même pas plainte, alors qu’il s’agirait pourtant de la démarche la plus légitime.
Les psychologues spécialisés observent que les victimes d’escroquerie se considèrent souvent comme complices ou responsables de ce qui leur arrive. Elles minimisent l’événement, restent parfois dans le déni, et éprouvent des difficultés à faire face à la réalité. Cette « double pénalisation » – par la fraude elle-même et par le manque d’empathie de l’entourage – amplifie leur isolement.
En résumé : non seulement les victimes n’ont pas facilement accès à des moyens de s’exprimer publiquement, mais la honte les pousse activement au silence. C’est précisément ce qui permet à certaines pratiques douteuses de perdurer sans témoignages négatifs visibles.
Beau texte d’Alfred et surtout d’actualité.
Faisons le point: soit tout est vrai, les chiffres, les résultats, les antécédents sociétaux, soit tout est faux,
dans les deux cas, le montage est vachement bien élaboré.
Je renouvelle ma question qui est simple et limpide:
quelle est la société avec qui on parle ?? parce que on entend: club, partenaire, groupe, confiance etc mais aucun numéro RCS
Je renouvelle ma deuxième question: de qui dépend le sort des 12000 euros investis ? en l’état de mes observations, si l' »Union » n’est pas satisfaite des recherches du candidat les 12.000 ne seront jamais restitués
De ce que je viens de lire d’Alfred, nous avons besoin de comprendre, c’est tout, aucun esprit malveillant ni pseudo jalousie sur l’entreprenariat, au contraire
Que penses-tu de Myrova Capital ? Entreprise dirigée par nos principaux intéressés 🙂
Ce cas a piqué ma curiosité.
En réponse à Desa, on ne peut rien en penser, une entreprise jeune d’un peu plus d’un an dont aucun compte n’est publié.
Puisque vous m’y invitez, Il ne faut pas une analyse approfondie pour constater que Monsieur Boukrouh Nassim appartient à une société qui a fait l’objet d’une interdiction article L. 653-8 du code de commerce, alors bien sur tout un chacun peut échouer, c’est le lot de tous les entrepreneurs, mais un art 653 ce n’est pas anodin.
Plus curieux encore, on me rapporte que Monsieur Boukrouh indique en séance de formation avoir été dirigeant d’une société de climatisation ou qqch dans le genre avec 150 salariés, j’espère qu’il ne s’agit pas de cette société en anomalie…
Voilà, en tant que juriste rompu aux procédures judiciaires, et sur la demande qui m’a été faite par un jeune candidat, je ne peux qu’inviter, non pas à la méfiance mais à la prudence. Je souhaite à tout le monde de réussir, et que mes réserves ne sont pas pertinentes, mon avis s’arrêtera là.
Lamentable
Aujourd’hui, 14 septembre 2025, 23 heures, je suis actuellement en train de suivre leur webinaire en direct. J’étais prêt, avec deux de mes amis, à profiter de la formule Élite à 50 000 €, soit un total de 150 000 € investis à nous trois. Mais, en y regardant de plus près, vous avez raison : leur plan immobilier UMDB ressemble plutôt à une arnaque, du vide en somme !
Finalement, nous avons décidé de décliner cette affaire, et je partagerai votre article avec d’autres connaissances intéressées par l’immobilier.
David,
Si vous et vos amis avez toujours cette intention d’investir dans l’immobilier ? On peut en parler , j’ai un projet en tête qui pourrait peut-être vous séduire.
La discussion ne vous engageant en rien à investir.
Bien à vous
José
En tant que journaliste, je tiens à rappeler quelques principes élémentaires avant de commenter le fond :
1/ La liberté de la presse implique aussi un devoir de RIGUEUR
Un « article » qui cite des noms, des sociétés et des chiffres engage la responsabilité de son auteur. Or, le texte publié ici ne repose sur aucune enquête vérifiable, ne cite aucune source sérieuse et ne confronte jamais les intéressés pour obtenir leur version avant publication.
2/ Des accusations floues ≠ des preuves
On parle de « prix exorbitants », de « pression psychologique », de « techniques de vente » sans apporter le moindre élément factuel :
Aucun contrat analysé
Aucun témoignage sourcé de membres réels
Aucun chiffre vérifié sur les marges ou les résultats obtenus par les investisseurs
=> Votre procédé consiste à empiler des insinuations pour créer un soupçon, sans jamais donner les faits qui permettraient au lecteur de se faire un avis éclairé.
3/ La transparence existe : encore faut-il la demander sérieusement
Les conditions d’adhésion, les pourcentages de marges, le fonctionnement des projets… Tout cela est expliqué noir sur blanc aux candidats, dossiers à l’appui.
Les membres visitent les chantiers, voient les bilans, et participent directement aux opérations. Aucun d’eux n’a jamais engagé de procédure ni dénoncé d’arnaque en 2-3 ans d’activité et je ne sais combien d’opérations financées.
4- Diffamation et utilisation d’images
Visiblement, vous avez dû retirer des images utilisées sans autorisation et dans un contexte manifestement préjudiciable. Ce point seul aurait justifié un retrait intégral du contenu, car la loi est claire :
Article 29 de la loi du 29 juillet 1881 : la diffamation publique envers un particulier ou une société est pénalement répréhensible.
L’utilisation d’éléments visuels sans accord des ayants droit est une violation du Code de la Propriété Intellectuelle.
Je ne sais même pas pourquoi M. Boukrouh et M. Legname n’ont pas encore porté plainte.
5/ Ceux qui souhaitent réellement informer le public sont invités à assister à une opération, consulter les contrats, rencontrer les investisseurs. C’est ainsi qu’on fait du journalisme.
6/ Vous parlez d' »apporter des affaires sur un plateau d’argent » et de « financer des coachs », rien que cette partie révèle votre incompréhension du modèle économique et votre confusion.
Parce qu’il ne s’agit PAS de formations vendues, mais d’un accompagnement complet.
Si vous « trouvez une affaire », est-ce pour autant que vous allez pouvoir la financer et la mener jusqu’au bout avec une réelle expertise ? Bien sûr que non. Dans la très grande partie des cas, vous allez passer par un financement bancaire… ce qui implique des délais longs, un contrôle sur l’opération (+intérêts) et l’impossibilité de cumuler plusieurs opérations puisque tant endettement = 35%.
Tandis qu’avec l’UMDB, ce que vont chercher les membres, c’est un financement sans apport et des marges qui rivalisent avec la cryptomonnaie.
Bref…
En l’état, cet article ne relève ni de l’investigation, ni même de la chronique d’opinion assumée : il s’agit d’un procès d’intention sans dossier. C’est un faux article, mais une vraie manipulation.
Et « notre avis » : qui êtes-vous pour donner votre avis sur ce qui ne relève ni de votre domaine, ni de votre expérience ? Avoir une tribune (un blog lifestyle, qui plus est) ne vous dispense pas ni du respect des faits, ni du respect de la loi, ni d’une déontologie minimale.
tiens un pseudo journaliste de l’umdb…
bref un adhérent (ou bien un fondateur) qui reprend leurs discours.
Quel chance !
Vous parlez de transparence – cela commence par afficher les prix des formations – pardon coaching et accompagnement avec option de rencontre du grand maître – dès l’invitation à vous contacter sur votre site web.
Cher monsieur,
Je ne suis ni fondateur ni membre mais j’ai déjà passé du temps sur leurs webinaires et les événements, j’ai échangé avec des membres et avec les équipes et j’ai creusé quelques éléments dans un cadre pro.
Premièrement, encore une fois, il ne s’agit pas de formation…. même s’il existe bien des formations à ces tarifs là et même plus, vous êtes peur être mal informé.
Deuxièmement, oui un accompagnement complet par notaire, juriste, fiscaliste, marchands expérimentés, ce n’est pas donné et les tarifs sont très proches de ce qui existe sur le marché (renseignez-vous). Mais ce que vous ne comprenez pas bien, c’est que une fois l’adhésion payée et l’opération dénichée, vous ne payez pas un rond dans l’opération, et pourtant la marge est partagée avec vous en tant qu’associé alors que vous auriez pu simplement être rémunéré 10k en tant qu’apporteur d’affaires. Si vous ne comprenez pas bien ça, de faire de l’immobilier sans engager votre capital ni prendre de risque, je ne peux rien pour vous.
Cher Monsieur
Je ne vous crois pas.
Très beaux discours commerciaux à plusieurs reprises par ailleurs.
Mais si vous voulez nous partager votre identité, ce qui ne devrait pas effrayer un vrai journaliste qui enquête, on pourra vous contacter et tirer cela au clair.
Bon il semblerait qu’on n’aura pas de réponses…
Sinon voici un extrait du site de l’umdb :
« »Maximisez vos résultats en surpassant vos objectifs
Rejoignez le seul club qui vous permet d’empocher vos premiers 100 000 € dans l’immobilier sans sortir 1 € de votre poche en seulement 90 jours
« »
La seconde phrase devrait en faire tiquer plus d’un au vu du montant des frais d’adhésion bien réels !
Permettre est un conditionnel incertain certes – mais avec quelle probabilité dans les faits ?
Dit autrement êtes vous prêts à mettre 12k, 25k etc… si on vous annonce qu’il n’y a qu’un dossier choisit pour 100 candidats ? plus ? moins ?
C’est donc un élément essentiel.
La chose qu’on trouvera peut-être astucieuse; est que si 50, 100 ou +200 (ils disent 273 mais qui peut vérifier) adhérents financent des frais entre 12k, 25k ou 50k, cela leur fait un fond de roulement (- qq frais de séminaires à Monaco ou Mougins, – rétribuer les invités…) de 3M au moins – peut être +5M.
Voilà peut être la véritable motivation du montage.
Faire rentrer de l’argent pour financer le biz immo sans banque par ailleurs.
Après sur 273 (à vérifier) adhérents, il suffit que quelques soient financés pour sortir la justification ça marche…
Mais rien n’empêche que 95% financent un coaching qui leur coutera au moins 12 000 euros ou plus – sans retour.
Avec l’excuse, vous n’avez pas trouvé le bon bien dans notre cahier des charges – persévérez, charbonnez plus… !
Et difficile de trop râler; ça pourrait réduire les chances d’êtres sélectionnés à l’avenir ?
Et à la fin on a un gmail comme email de contact – ça fait cheap non quand on brasse des millions ?!
Seuls les tribunaux du Delaware sont compétents…pour régler les litiges avec ces faiseurs de millionnaire merci pour votre article.Encore un élément louche.
Je relis David ci dessus indiquant ne pas avoir investi 150.000 euros et « après avoir regardé de plus près »
C’est effrayant
C’est effrayant de constater que des personnes de bonne foi sont amenées à investir sans creuser, tant le discours sur la perspective de gains est magnifiquement bien construit
Les greffes des tribunaux de commerce mettent à votre disposition via les plateformes comme papers, societe.com etc l’historique des sociétés et leurs dirigeants, vous aurez accès à des informations officielles, tangibles.
1er constat: l’UMDB n’existe pas en tant que personne morale
2ème constat: l’antériorité des sociétés en cause ne permet pas de diagnostic, elles sont trop récentes, celles plus anciennes comme BUILDING CONSULTANCE AGENCY relevée ci dessus en effet mais pas seulement, sont bien plus alarmantes.
Avant d’investir, consultez votre avocat en droit des affaires, un notaire un commissaire de justice un expert comptable
Le pire le rib qui vous envoie n à rien à voir avec l immobilier, c’est le rib d une agence de formation au nom de la compagne de nacim boukhrou
Jétais intéressée par leur formule et j’ai fais des recherches et je suis tombée sur votre article qui m’a alertée. Merci.
Ce qui a enfoncé le clou est qu’ils mentionnent avoir 200 opérations a leurs actif et 350 membres…chercher l’erreur…
Et bien une nouvelle campagne de recrutement viens d’ouvrir (09 au 11/02) et je me suis coltiné leur 3 soirées webinaires à rallonge afin de voir de quoi il retourne. Franchement, ça sent le discours commercial bien rodé, mais creux. Quand je dis bien rodé, j’exagère un peu, les ficelles sont quand même grossières et les tentatives d’ascenseur émotionnel maladroites. Les contradictions sont nombreuses, les témoignages poussifs (même sur leur sélection de membres invités à s’exprimer, on comprend que la plupart n’ont rien achevé du tout, mais…. cette année sera la bonne !).
Je confirme qu’en 3 soirées, aucun chiffre pertinent sur leur modèle n’est fourni. Alors oui, on a des chiffres sur leur plus gros deals, avec un sympathique huissier venu confirmer qu’ils ont bien fait des deals mais que se demande clairement ce qu’il fout là, la scène est quasi comique. Et je vous passe certain « guest », ou là c’est carrément comique.
Combien de membres atteignent ne serait-ce qu’un deal remboursant leur frais d’adhésion ?
Combien coute cette adhésion dont il nous rabâche la futilité depuis le premier webinaire ?
Rien ne transpire sans prendre un rendez vous avec leur « chargé d’affaire », point où je n’ai pas voulu aller (car je veux absolument rester un bof toute ma vie), je ne confirmerai donc pas les montants.
Bref faites vous votre avis, pour ma part, je vais suivre mon instinct comme le suggère Nassim 🤣
J’ai suivi leur dernier webinaire, j’y ai cru, c’est tellement bien fait, j’ai faillis tomber dans le panneau avant que je tombe sur votre article.
Merci infiniment !!!
Je partage ici mon expérience personnelle avec l’UMDB.
J’ai souscrit le 23 décembre 2023 pour un montant de 12 000 € TTC. À ce moment-là, je faisais probablement partie des premiers adhérents.
Après avoir obtenu l’accès à l’interface Notion, j’ai découvert une formation que j’ai personnellement trouvée très basique. Selon moi, les fondamentaux structurants du métier de marchand de biens n’étaient pas suffisamment développés.
Ce qui m’avait convaincu d’adhérer, c’était surtout la promesse d’un accompagnement opérationnel sur le terrain. C’était l’élément déterminant dans ma décision.
Dans les faits, je n’ai pas bénéficié d’un accompagnement concret, ni sur le terrain, ni à distance. Il y a eu quelques appels ponctuels, mais au regard de l’investissement de 12 000 €, j’attendais un mentorat structuré et un cadre méthodologique clair.
Je me suis retrouvé à rechercher des opérations sans critères précis définis, sans véritable aide pour construire une étude de marché, ni feuille de route détaillée. J’ai travaillé plusieurs semaines sur une opération en succession avec plusieurs héritiers. Lorsque je l’ai présentée, elle a été écartée rapidement, sans analyse approfondie ni stratégie alternative proposée.
Malgré mes remontées à l’époque, je n’ai pas constaté d’évolution dans l’accompagnement.
Le seul point positif reste le séminaire organisé à Cannes / Mougins, dans un cadre agréable, avec une bonne dynamique collective. Mais si je dois être transparent, cela représente un coût très élevé pour un bénéfice limité à cet événement.
Un point important concerne la durée d’accompagnement. Avant mon adhésion, il m’avait été indiqué que l’année d’accompagnement débuterait à partir de la première opération réalisée. Or, un an après mon inscription, on m’a proposé un renouvellement à 5 000 €. Cela ne correspondait pas à ma compréhension initiale des engagements.
À ce jour, mon investissement de 12 000 € n’a débouché sur aucune opération ni sur un mentorat structuré conforme à mes attentes.
Je m’interroge désormais sur la possibilité ou non de récupérer tout ou partie de cette somme au regard de mon expérience.
Je précise également que je ne souhaite pas diffuser mes éléments contractuels publiquement. En revanche, si l’auteur de cet article estime utile de vérifier mon adhésion afin de contextualiser mon témoignage, je suis disposé à échanger directement avec lui. Au vu de la qualité et de la pertinence de son analyse, je considère que son appréciation serait légitime.
Je partage ce retour sans animosité personnelle, simplement pour exposer mon expérience telle que je l’ai vécue.
Merci Jonathan pour votre retour détaillé 🙂 Le mieux serait de vous organiser entre vous membres pour tenter de récupérer tout ou partie de vos fonds
Bonjour.
Hier j’ai failli adhérer à leur club. Je suis très contente de ne pas l’avoir fait.
Dans leurs webinaires, que j’ai suivi par intermittance tellement c’était long, j’ai quand même été séduite par leur approche. De l’entraide et surtout pas d’argent à sortir de ta poche pour des opérations qui vont te rendre riche en très peu de temps.
Par contre, cela est restée juste une idée…je ne me suis jamais inscrite sur leur liste d’attente pour devenir membre et pourtant un soir je reçois un coup de fil de leur part pour me proposer un rendez-vous en visio.
Ok…pourquoi pas!
Premier rendez-vous avec quelqu’un qui était le responsable des admissions (ego au plafond LOL).
Dans ce premier rendez-vous il m’explique qu’il s’agit bien d’un accompagnement en vue de trouver des biens immobiliers sans faire trop de travaux de façon à pouvoir être revendus le plus rapidement possible et aussi avec une bonne marge… et ensuite cette marge serait distribué entre moi, l’UMDB et les investisseurs.
On me demande aussi combien est ce que je serai prête à allouer à ce projet mais on ne me dit pas un prix fixe parce que « tu comprends, chaque formation et accompagnement sont faits que pour toi » (tutoiement fortement recommandé). On me demande aussi si j’ai déjà réfléchi au montant que je peux apporter à leur CLUB jusqu’à la fin de cette année 2026. Je balbutie…euh je n’en sais rien. Mauvaise Réponse, il faut donner un chiffre… »mais c’est juste pour te motiver tu sais ».
On me demande de rédiger une lettre de motivation pour que leur commission d’admission puisse juger de ma capacité à intégrer leur CLUB.
Deux jours après, le trophée…je suis admise dans leur cercle restreint de personnes qui ont tout mieux compris que la plupart des mortels. Je suis quelqu’un qui aime les défis mais je ne sais pas…j’avais une mauvaise intuition.
Jusque là, je ne sais pas le montant que je dois payer…il me l’annonce assez rapidement que le prix que je dois payer est…roulement de tambours…exactement celui que je lui avais confié pouvoir investir sans me mettre en danger, pour un total de 6000 euros.
Il me présente le contrat, il le lit rapidement avec moi et me demande de temps en temps si je suis toujours avec eux !
J’ai voulu mieux comprendre le contrat, quelles étaient mes obligations, mes devoirs puisque à coté j’ai une activité salariée et aussi une formation en cours.
Il allait vraiment vite, ce n’était pas assez clair pour moi.
Je lui ai alors demandé de me laisser un peu plus de temps et j’ai senti que cela ne lui a pas plu…même si c’était assez fin comme sensation. Il m’a laissé 24 heures pour réflechir (après avoir essayé de me convaincre que c’étaient mes peurs qui parlaient plus fort).
Après réflexion, j’ai finalement décliné leur offre et j’ai gardé mes précieux 6000 euros!
Alors si vous avez envie de devenir membre de leur CLUB , j’espère que vous avez au moins un peu d’argent et énormément de temps,
merci beucoup pour cette article vous m’avez fait gagner du temps
Au plaisir !
C’est bien ficelé comme escroquerie le tandem Hugo Legname et Nassim Boukrouh qui finance jusqu’à 70 millions d’euros sans les banques 🤣
C’est pas tant le montant du financement sans banque qui me choc, à la limite why not, mais plutôt sur les frais à verser pour entrer dans leur groupe.
merci pour cet article qualitatif. J’apprecie le fait que vous ne tourniez pas autour du pot avant de repondre. Vous écrivez l’essentiel et c’est très appreciable. Je verifie toujours les avis avant de me lancer dans quelque chose
Bonjour,
Nous avons pris connaissance de votre article, et nous tenons à réagir sur plusieurs points importants :
1. Utilisation non autorisée de notre image et de notre nom
Vous avez utilisé notre image ainsi que le nom de notre société sans aucune autorisation, dans un contexte manifestement diffamatoire. Ce type d’usage porte atteinte à notre réputation et constitue une infraction au regard de la loi.
2. Des propos infondés et sans vérification
Les accusations portées dans votre article ne reposent sur aucun fait vérifié. Vous vous exprimez sans disposer d’éléments concrets ni de preuves. Une telle démarche nuit gravement à l’intégrité de notre travail et à la confiance que nous avons construite avec nos partenaires et notre communauté.
3. Ouverture au dialogue et à la transparence
Nous vous invitons, si votre démarche est sincère, à participer à l’un de nos projets afin de constater par vous-même notre travail sur le terrain. Nous serons heureux de collaborer avec vous pour la rédaction d’un article objectif, basé sur des chiffres et des éléments concrets, et d’en faire une vidéo explicative à diffuser sur YouTube.
4. Exigence de retrait immédiat de l’article
Dans l’attente de votre réponse, nous exigeons la suppression immédiate de l’article en question.
À défaut de retrait sous 48 heures, nous nous réservons le droit d’engager toute action nécessaire, y compris sur le plan juridique, pour défendre notre image et faire valoir nos droits.
Nous restons ouverts au dialogue, mais fermes quant à la protection de notre identité et de notre réputation.
Dans l’attente de votre retour,
Hugo Legname
tu fait pitié
Vous êtes mal honnête !
Sur WattApp j’explique que je suis étudiant que j’ai aucun budget et je demande si on doit payer ou pas pour la formation ou si c’est gratuit et que vous vous rémunérez seulement sur les bons plans achat vente qu’on vous ramène et donc si ma situation va poser problème et vous me répondez aucun soucis vous financez à 100% !
Tout ça pour que je participe à vos 4 soirées de présentations alors que ça va servir à rien j’ai pas l’argent vous aimez faire perdre du temps aux gens.
Au début je me suis satisfait de leur réponse pensant qu’ils allaient rien me faire payer mais après avoir vu cet article j’ai joué l’idiot en insistant pour avoir un prix et il m’a juste dit qu’il a pas le droit de me le dire. C’est l’inverse vous avez pas le droit de refuser de le dire !
Je remercie la personne qui a écrit cet article de m’avoir évité de perdre 4 soirées pour rien
MERCI pour vos infos
Hugo, Votre réponse est minable.
Votre mensonge démasqué. A ce jour votre site indique qu’il ne s’agit pas de formation payante !
Payer 12k pour un coach est justement une formation payante…
Hugo tu veux nous parler de tes succès ?
BUILDING CONSULTANCE AGENCY et de la procédure collective ?
L’intimidation te va bien – voir ton message – mais valide de facto le sérieux et le contenu de cet article !
Ces gens m’ont contacté merci pour cette information.
Merci beaucoup pour le gain de temps et les explications. Bon boulot de prévention
On souhaite juste savoir de quelle société il s’agit, que celle-ci brasse des millions, bravo, mais quelle est cette personne morale ? Verser 12.000 ou plus, le montant n’est pas le problème, c’est la contrepartie tangible de ces sommes qui fait apparaître le problème suivant: dans cette présentation de contrat, on semble avoir affaire à une condition potestative: la condition potestative est celle qui fait dépendre l’exécution de la convention d’un événement qu’il est au pouvoir de l’une ou de l’autre des parties contractantes de faire arriver ou d’empêcher.
Pour faire simple, je prends tes 12.000 euros et si je considère que tes plans immo que tu m’apportes ne sont pas bons, je te les rends pas !
C’est la société MYROVA Capital, c’est indiqué en bas de leur site.
Oui enfin facile de voir que ce point de vue alors que vous n’êtes pas passé de l’autre côté de la barrière. Ce n’est pas du travail de journalisme çà. Et aussi, en 3 ans d’existence, comment se fait-il qu’aucun membre ayant payé ses tickets d’entrées n’ont pas crié au scandale de l’arnaque sur internet, c’est qu’ils ont dû y trouver leur compte non ? Car si, ne serait-ce qu’une seule personne avait perdu 12000 euros, vous ne pensez pas qu’elle aurait arrosé tout internet en expliquant son histoire ?
Bonjour « Investisseur »,
Merci pour votre retour très pertinent. Vous touchez là à un point crucial : la question de la visibilité des témoignages négatifs.
Où une personne qui a perdu 12 000€ peut-elle effectivement « aller crier au scandale » ? Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les canaux pour s’exprimer sont en réalité très limités.
Les commentaires et témoignages négatifs sont fréquemment filtrés ou supprimés sur les réseaux sociaux des protagonistes. Créer un blog, une chaine Youtube ou un site pour témoigner n’est pas à la portée de tout le monde, et avoir un canal de communication suffisamment audible pour faire passer son message reste un défi technique et financier considérable.
Mais au-delà de ces obstacles pratiques, il existe un phénomène psychologique majeur qui explique largement ce silence : les victimes d’escroquerie ressentent généralement une honte profonde qui les pousse à garder le silence. Cette honte est renforcée par la culpabilité, la peur du jugement de l’entourage et la crainte d’être stigmatisées ou moquées.
Ce phénomène est si répandu qu’il porte un nom en criminologie : le « chiffre noir » de la délinquance. Il s’agit de l’écart considérable entre la criminalité réelle et celle qui est déclarée aux autorités. De nombreuses victimes ne portent même pas plainte, alors qu’il s’agirait pourtant de la démarche la plus légitime.
Les psychologues spécialisés observent que les victimes d’escroquerie se considèrent souvent comme complices ou responsables de ce qui leur arrive. Elles minimisent l’événement, restent parfois dans le déni, et éprouvent des difficultés à faire face à la réalité. Cette « double pénalisation » – par la fraude elle-même et par le manque d’empathie de l’entourage – amplifie leur isolement.
En résumé : non seulement les victimes n’ont pas facilement accès à des moyens de s’exprimer publiquement, mais la honte les pousse activement au silence. C’est précisément ce qui permet à certaines pratiques douteuses de perdurer sans témoignages négatifs visibles.
Beau texte d’Alfred et surtout d’actualité.
Faisons le point: soit tout est vrai, les chiffres, les résultats, les antécédents sociétaux, soit tout est faux,
dans les deux cas, le montage est vachement bien élaboré.
Je renouvelle ma question qui est simple et limpide:
quelle est la société avec qui on parle ?? parce que on entend: club, partenaire, groupe, confiance etc mais aucun numéro RCS
Je renouvelle ma deuxième question: de qui dépend le sort des 12000 euros investis ? en l’état de mes observations, si l' »Union » n’est pas satisfaite des recherches du candidat les 12.000 ne seront jamais restitués
De ce que je viens de lire d’Alfred, nous avons besoin de comprendre, c’est tout, aucun esprit malveillant ni pseudo jalousie sur l’entreprenariat, au contraire
Que penses-tu de Myrova Capital ? Entreprise dirigée par nos principaux intéressés 🙂
Ce cas a piqué ma curiosité.
En réponse à Desa, on ne peut rien en penser, une entreprise jeune d’un peu plus d’un an dont aucun compte n’est publié.
Puisque vous m’y invitez, Il ne faut pas une analyse approfondie pour constater que Monsieur Boukrouh Nassim appartient à une société qui a fait l’objet d’une interdiction article L. 653-8 du code de commerce, alors bien sur tout un chacun peut échouer, c’est le lot de tous les entrepreneurs, mais un art 653 ce n’est pas anodin.
Plus curieux encore, on me rapporte que Monsieur Boukrouh indique en séance de formation avoir été dirigeant d’une société de climatisation ou qqch dans le genre avec 150 salariés, j’espère qu’il ne s’agit pas de cette société en anomalie…
Voilà, en tant que juriste rompu aux procédures judiciaires, et sur la demande qui m’a été faite par un jeune candidat, je ne peux qu’inviter, non pas à la méfiance mais à la prudence. Je souhaite à tout le monde de réussir, et que mes réserves ne sont pas pertinentes, mon avis s’arrêtera là.
Lamentable
Aujourd’hui, 14 septembre 2025, 23 heures, je suis actuellement en train de suivre leur webinaire en direct. J’étais prêt, avec deux de mes amis, à profiter de la formule Élite à 50 000 €, soit un total de 150 000 € investis à nous trois. Mais, en y regardant de plus près, vous avez raison : leur plan immobilier UMDB ressemble plutôt à une arnaque, du vide en somme !
Finalement, nous avons décidé de décliner cette affaire, et je partagerai votre article avec d’autres connaissances intéressées par l’immobilier.
David,
Si vous et vos amis avez toujours cette intention d’investir dans l’immobilier ? On peut en parler , j’ai un projet en tête qui pourrait peut-être vous séduire.
La discussion ne vous engageant en rien à investir.
Bien à vous
José
En tant que journaliste, je tiens à rappeler quelques principes élémentaires avant de commenter le fond :
1/ La liberté de la presse implique aussi un devoir de RIGUEUR
Un « article » qui cite des noms, des sociétés et des chiffres engage la responsabilité de son auteur. Or, le texte publié ici ne repose sur aucune enquête vérifiable, ne cite aucune source sérieuse et ne confronte jamais les intéressés pour obtenir leur version avant publication.
2/ Des accusations floues ≠ des preuves
On parle de « prix exorbitants », de « pression psychologique », de « techniques de vente » sans apporter le moindre élément factuel :
Aucun contrat analysé
Aucun témoignage sourcé de membres réels
Aucun chiffre vérifié sur les marges ou les résultats obtenus par les investisseurs
=> Votre procédé consiste à empiler des insinuations pour créer un soupçon, sans jamais donner les faits qui permettraient au lecteur de se faire un avis éclairé.
3/ La transparence existe : encore faut-il la demander sérieusement
Les conditions d’adhésion, les pourcentages de marges, le fonctionnement des projets… Tout cela est expliqué noir sur blanc aux candidats, dossiers à l’appui.
Les membres visitent les chantiers, voient les bilans, et participent directement aux opérations. Aucun d’eux n’a jamais engagé de procédure ni dénoncé d’arnaque en 2-3 ans d’activité et je ne sais combien d’opérations financées.
4- Diffamation et utilisation d’images
Visiblement, vous avez dû retirer des images utilisées sans autorisation et dans un contexte manifestement préjudiciable. Ce point seul aurait justifié un retrait intégral du contenu, car la loi est claire :
Article 29 de la loi du 29 juillet 1881 : la diffamation publique envers un particulier ou une société est pénalement répréhensible.
L’utilisation d’éléments visuels sans accord des ayants droit est une violation du Code de la Propriété Intellectuelle.
Je ne sais même pas pourquoi M. Boukrouh et M. Legname n’ont pas encore porté plainte.
5/ Ceux qui souhaitent réellement informer le public sont invités à assister à une opération, consulter les contrats, rencontrer les investisseurs. C’est ainsi qu’on fait du journalisme.
6/ Vous parlez d' »apporter des affaires sur un plateau d’argent » et de « financer des coachs », rien que cette partie révèle votre incompréhension du modèle économique et votre confusion.
Parce qu’il ne s’agit PAS de formations vendues, mais d’un accompagnement complet.
Si vous « trouvez une affaire », est-ce pour autant que vous allez pouvoir la financer et la mener jusqu’au bout avec une réelle expertise ? Bien sûr que non. Dans la très grande partie des cas, vous allez passer par un financement bancaire… ce qui implique des délais longs, un contrôle sur l’opération (+intérêts) et l’impossibilité de cumuler plusieurs opérations puisque tant endettement = 35%.
Tandis qu’avec l’UMDB, ce que vont chercher les membres, c’est un financement sans apport et des marges qui rivalisent avec la cryptomonnaie.
Bref…
En l’état, cet article ne relève ni de l’investigation, ni même de la chronique d’opinion assumée : il s’agit d’un procès d’intention sans dossier. C’est un faux article, mais une vraie manipulation.
Et « notre avis » : qui êtes-vous pour donner votre avis sur ce qui ne relève ni de votre domaine, ni de votre expérience ? Avoir une tribune (un blog lifestyle, qui plus est) ne vous dispense pas ni du respect des faits, ni du respect de la loi, ni d’une déontologie minimale.
tiens un pseudo journaliste de l’umdb…
bref un adhérent (ou bien un fondateur) qui reprend leurs discours.
Quel chance !
Vous parlez de transparence – cela commence par afficher les prix des formations – pardon coaching et accompagnement avec option de rencontre du grand maître – dès l’invitation à vous contacter sur votre site web.
Cher monsieur,
Je ne suis ni fondateur ni membre mais j’ai déjà passé du temps sur leurs webinaires et les événements, j’ai échangé avec des membres et avec les équipes et j’ai creusé quelques éléments dans un cadre pro.
Premièrement, encore une fois, il ne s’agit pas de formation…. même s’il existe bien des formations à ces tarifs là et même plus, vous êtes peur être mal informé.
Deuxièmement, oui un accompagnement complet par notaire, juriste, fiscaliste, marchands expérimentés, ce n’est pas donné et les tarifs sont très proches de ce qui existe sur le marché (renseignez-vous). Mais ce que vous ne comprenez pas bien, c’est que une fois l’adhésion payée et l’opération dénichée, vous ne payez pas un rond dans l’opération, et pourtant la marge est partagée avec vous en tant qu’associé alors que vous auriez pu simplement être rémunéré 10k en tant qu’apporteur d’affaires. Si vous ne comprenez pas bien ça, de faire de l’immobilier sans engager votre capital ni prendre de risque, je ne peux rien pour vous.
Cher Monsieur
Je ne vous crois pas.
Très beaux discours commerciaux à plusieurs reprises par ailleurs.
Mais si vous voulez nous partager votre identité, ce qui ne devrait pas effrayer un vrai journaliste qui enquête, on pourra vous contacter et tirer cela au clair.
Bon il semblerait qu’on n’aura pas de réponses…
Sinon voici un extrait du site de l’umdb :
« »Maximisez vos résultats en surpassant vos objectifs
Rejoignez le seul club qui vous permet d’empocher vos premiers 100 000 € dans l’immobilier sans sortir 1 € de votre poche en seulement 90 jours
« »
La seconde phrase devrait en faire tiquer plus d’un au vu du montant des frais d’adhésion bien réels !
Permettre est un conditionnel incertain certes – mais avec quelle probabilité dans les faits ?
Dit autrement êtes vous prêts à mettre 12k, 25k etc… si on vous annonce qu’il n’y a qu’un dossier choisit pour 100 candidats ? plus ? moins ?
C’est donc un élément essentiel.
La chose qu’on trouvera peut-être astucieuse; est que si 50, 100 ou +200 (ils disent 273 mais qui peut vérifier) adhérents financent des frais entre 12k, 25k ou 50k, cela leur fait un fond de roulement (- qq frais de séminaires à Monaco ou Mougins, – rétribuer les invités…) de 3M au moins – peut être +5M.
Voilà peut être la véritable motivation du montage.
Faire rentrer de l’argent pour financer le biz immo sans banque par ailleurs.
Après sur 273 (à vérifier) adhérents, il suffit que quelques soient financés pour sortir la justification ça marche…
Mais rien n’empêche que 95% financent un coaching qui leur coutera au moins 12 000 euros ou plus – sans retour.
Avec l’excuse, vous n’avez pas trouvé le bon bien dans notre cahier des charges – persévérez, charbonnez plus… !
Et difficile de trop râler; ça pourrait réduire les chances d’êtres sélectionnés à l’avenir ?
Et à la fin on a un gmail comme email de contact – ça fait cheap non quand on brasse des millions ?!
Seuls les tribunaux du Delaware sont compétents…pour régler les litiges avec ces faiseurs de millionnaire merci pour votre article.Encore un élément louche.
Je relis David ci dessus indiquant ne pas avoir investi 150.000 euros et « après avoir regardé de plus près »
C’est effrayant
C’est effrayant de constater que des personnes de bonne foi sont amenées à investir sans creuser, tant le discours sur la perspective de gains est magnifiquement bien construit
Les greffes des tribunaux de commerce mettent à votre disposition via les plateformes comme papers, societe.com etc l’historique des sociétés et leurs dirigeants, vous aurez accès à des informations officielles, tangibles.
1er constat: l’UMDB n’existe pas en tant que personne morale
2ème constat: l’antériorité des sociétés en cause ne permet pas de diagnostic, elles sont trop récentes, celles plus anciennes comme BUILDING CONSULTANCE AGENCY relevée ci dessus en effet mais pas seulement, sont bien plus alarmantes.
Avant d’investir, consultez votre avocat en droit des affaires, un notaire un commissaire de justice un expert comptable
Le pire le rib qui vous envoie n à rien à voir avec l immobilier, c’est le rib d une agence de formation au nom de la compagne de nacim boukhrou
Jétais intéressée par leur formule et j’ai fais des recherches et je suis tombée sur votre article qui m’a alertée. Merci.
Ce qui a enfoncé le clou est qu’ils mentionnent avoir 200 opérations a leurs actif et 350 membres…chercher l’erreur…
Et bien une nouvelle campagne de recrutement viens d’ouvrir (09 au 11/02) et je me suis coltiné leur 3 soirées webinaires à rallonge afin de voir de quoi il retourne. Franchement, ça sent le discours commercial bien rodé, mais creux. Quand je dis bien rodé, j’exagère un peu, les ficelles sont quand même grossières et les tentatives d’ascenseur émotionnel maladroites. Les contradictions sont nombreuses, les témoignages poussifs (même sur leur sélection de membres invités à s’exprimer, on comprend que la plupart n’ont rien achevé du tout, mais…. cette année sera la bonne !).
Je confirme qu’en 3 soirées, aucun chiffre pertinent sur leur modèle n’est fourni. Alors oui, on a des chiffres sur leur plus gros deals, avec un sympathique huissier venu confirmer qu’ils ont bien fait des deals mais que se demande clairement ce qu’il fout là, la scène est quasi comique. Et je vous passe certain « guest », ou là c’est carrément comique.
Combien de membres atteignent ne serait-ce qu’un deal remboursant leur frais d’adhésion ?
Combien coute cette adhésion dont il nous rabâche la futilité depuis le premier webinaire ?
Rien ne transpire sans prendre un rendez vous avec leur « chargé d’affaire », point où je n’ai pas voulu aller (car je veux absolument rester un bof toute ma vie), je ne confirmerai donc pas les montants.
Bref faites vous votre avis, pour ma part, je vais suivre mon instinct comme le suggère Nassim 🤣
J’ai suivi leur dernier webinaire, j’y ai cru, c’est tellement bien fait, j’ai faillis tomber dans le panneau avant que je tombe sur votre article.
Merci infiniment !!!
Je partage ici mon expérience personnelle avec l’UMDB.
J’ai souscrit le 23 décembre 2023 pour un montant de 12 000 € TTC. À ce moment-là, je faisais probablement partie des premiers adhérents.
Après avoir obtenu l’accès à l’interface Notion, j’ai découvert une formation que j’ai personnellement trouvée très basique. Selon moi, les fondamentaux structurants du métier de marchand de biens n’étaient pas suffisamment développés.
Ce qui m’avait convaincu d’adhérer, c’était surtout la promesse d’un accompagnement opérationnel sur le terrain. C’était l’élément déterminant dans ma décision.
Dans les faits, je n’ai pas bénéficié d’un accompagnement concret, ni sur le terrain, ni à distance. Il y a eu quelques appels ponctuels, mais au regard de l’investissement de 12 000 €, j’attendais un mentorat structuré et un cadre méthodologique clair.
Je me suis retrouvé à rechercher des opérations sans critères précis définis, sans véritable aide pour construire une étude de marché, ni feuille de route détaillée. J’ai travaillé plusieurs semaines sur une opération en succession avec plusieurs héritiers. Lorsque je l’ai présentée, elle a été écartée rapidement, sans analyse approfondie ni stratégie alternative proposée.
Malgré mes remontées à l’époque, je n’ai pas constaté d’évolution dans l’accompagnement.
Le seul point positif reste le séminaire organisé à Cannes / Mougins, dans un cadre agréable, avec une bonne dynamique collective. Mais si je dois être transparent, cela représente un coût très élevé pour un bénéfice limité à cet événement.
Un point important concerne la durée d’accompagnement. Avant mon adhésion, il m’avait été indiqué que l’année d’accompagnement débuterait à partir de la première opération réalisée. Or, un an après mon inscription, on m’a proposé un renouvellement à 5 000 €. Cela ne correspondait pas à ma compréhension initiale des engagements.
À ce jour, mon investissement de 12 000 € n’a débouché sur aucune opération ni sur un mentorat structuré conforme à mes attentes.
Je m’interroge désormais sur la possibilité ou non de récupérer tout ou partie de cette somme au regard de mon expérience.
Je précise également que je ne souhaite pas diffuser mes éléments contractuels publiquement. En revanche, si l’auteur de cet article estime utile de vérifier mon adhésion afin de contextualiser mon témoignage, je suis disposé à échanger directement avec lui. Au vu de la qualité et de la pertinence de son analyse, je considère que son appréciation serait légitime.
Je partage ce retour sans animosité personnelle, simplement pour exposer mon expérience telle que je l’ai vécue.
Merci Jonathan pour votre retour détaillé 🙂 Le mieux serait de vous organiser entre vous membres pour tenter de récupérer tout ou partie de vos fonds
Bonjour.
Hier j’ai failli adhérer à leur club. Je suis très contente de ne pas l’avoir fait.
Dans leurs webinaires, que j’ai suivi par intermittance tellement c’était long, j’ai quand même été séduite par leur approche. De l’entraide et surtout pas d’argent à sortir de ta poche pour des opérations qui vont te rendre riche en très peu de temps.
Par contre, cela est restée juste une idée…je ne me suis jamais inscrite sur leur liste d’attente pour devenir membre et pourtant un soir je reçois un coup de fil de leur part pour me proposer un rendez-vous en visio.
Ok…pourquoi pas!
Premier rendez-vous avec quelqu’un qui était le responsable des admissions (ego au plafond LOL).
Dans ce premier rendez-vous il m’explique qu’il s’agit bien d’un accompagnement en vue de trouver des biens immobiliers sans faire trop de travaux de façon à pouvoir être revendus le plus rapidement possible et aussi avec une bonne marge… et ensuite cette marge serait distribué entre moi, l’UMDB et les investisseurs.
On me demande aussi combien est ce que je serai prête à allouer à ce projet mais on ne me dit pas un prix fixe parce que « tu comprends, chaque formation et accompagnement sont faits que pour toi » (tutoiement fortement recommandé). On me demande aussi si j’ai déjà réfléchi au montant que je peux apporter à leur CLUB jusqu’à la fin de cette année 2026. Je balbutie…euh je n’en sais rien. Mauvaise Réponse, il faut donner un chiffre… »mais c’est juste pour te motiver tu sais ».
On me demande de rédiger une lettre de motivation pour que leur commission d’admission puisse juger de ma capacité à intégrer leur CLUB.
Deux jours après, le trophée…je suis admise dans leur cercle restreint de personnes qui ont tout mieux compris que la plupart des mortels. Je suis quelqu’un qui aime les défis mais je ne sais pas…j’avais une mauvaise intuition.
Jusque là, je ne sais pas le montant que je dois payer…il me l’annonce assez rapidement que le prix que je dois payer est…roulement de tambours…exactement celui que je lui avais confié pouvoir investir sans me mettre en danger, pour un total de 6000 euros.
Il me présente le contrat, il le lit rapidement avec moi et me demande de temps en temps si je suis toujours avec eux !
J’ai voulu mieux comprendre le contrat, quelles étaient mes obligations, mes devoirs puisque à coté j’ai une activité salariée et aussi une formation en cours.
Il allait vraiment vite, ce n’était pas assez clair pour moi.
Je lui ai alors demandé de me laisser un peu plus de temps et j’ai senti que cela ne lui a pas plu…même si c’était assez fin comme sensation. Il m’a laissé 24 heures pour réflechir (après avoir essayé de me convaincre que c’étaient mes peurs qui parlaient plus fort).
Après réflexion, j’ai finalement décliné leur offre et j’ai gardé mes précieux 6000 euros!
Alors si vous avez envie de devenir membre de leur CLUB , j’espère que vous avez au moins un peu d’argent et énormément de temps,
Merci Maria pour votre retour détaillé